上千杭州人曾通宵排队买这个小区，如今价格涨了7倍

700多年前，意大利人马可波罗被杭州的繁华所震撼，称杭州是“世界上最美丽华贵之天城”。而40多年前，尼克松访问杭州时却留下一句话——“美丽的西湖，破烂的杭州”。

新中国成立70周年，经历了从百废待兴到大国崛起。杭州也从“破烂的杭州”，摇身一变为“世界文化名城”，不仅拥有了三大世界文化遗产，城市形象也日新月异。

一幢幢经典的建筑拔地而起，勾勒了城市的天际线，以建筑之美为人们带去愉悦感受。而建筑风潮的变迁，伴随着时代的变化、理念的多元，它可以是越来越开放，越来越国际化的，也可以是传承文化、保留独特气质和韵味的，这也充分彰显了杭州这座城市的包容性。

我们选取了70座建筑或者建筑群，这里面有商品住宅，有商业，有文化类建筑，还有安置房；既有一经面世就光彩夺目的，也有经过改造而焕发新生的。

这些建筑，又是一个个充满生气的空间场所，里面装着人们的喜怒哀乐，装着火花四射的创意，装着创业的激情，装着成功或者失败……这些建筑里诞生过阿里巴巴，装过“独角兽”，住过马云、宗庆后等名人，更住着在各行各业为杭州做出贡献的人。

建筑与人一起，成为杭州发展的见证者，新中国成立70周年伟大成就的见证者。

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金色海岸

钱江新城首个高档精装豪宅

说起钱江新城一线沿江的豪宅群，一定无法绕开滨江金色海岸。

金色海岸沿江实景（落成后11年）

（此系列图片为贝尔高林景观设计公司于2018年所拍）

作为钱江新城第一个高档精装修住宅项目，小区从2003年开始设计，2005年首次开盘，到2007年正式落成，回首这个已经落地12年的小区，居住环境依旧精致鲜活、充满生命力。

资料显示，金色海岸对品质的投入惊人。滨江房产在当年打造外立面工程，不惜血本地首次在杭州使用了铝版外墙，旭格门窗和底层花岗岩的组合，总造价超过2亿元。

金色海岸内部实景（落成后11年）

（此系列图片为贝尔高林景观设计公司于2018年所拍）

也正是从精装修豪宅金色海岸的问世开始，“走入式衣柜”、“南向面江的卫生间”、“双层挑空客厅”等等豪宅设计要素的首次引用，让业内普遍认为杭州高端住宅市场开始了升级步伐。

即便如今，金色海岸的二手房也仍是杭州豪宅改善类客户的首选之一。不过准入门槛颇高，小区主力户型在200-600㎡之间，目前二手房成交均价在6-7万元/㎡左右。

金色海岸内部景观实景（落成后11年）

（此系列图片为贝尔高林景观设计公司于2018年所拍）

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万家花城

见证申花崛起的“开拓者”

滨江开发的又一个传奇楼盘——万家花城，也创造了太多惊叹。

万家花城实景图

十多年前，申花还有着大片的荒地和农田，且只有丰潭路、莫干山路和萍水路三条像样的道路，而万家花城作为申花首个大型住宅项目横空出世。

2007年5月13日凌晨，上千杭州人通宵排队等待均价7000元/㎡的万家花城首开，当天700多套房源被一扫而光。15天后，万家花城加推800套房源，再度抢空。从此将申花板块带到聚光灯下。

万家花城实景图

如今，当年满是“荒地和农田”的申花，迎来了城西银泰城、印象城、大悦城等等，也已成为了杭州的“新晋豪宅区”，二手房价经历了几连跳，稳定在4.8-5万元/㎡左右。

项目于2009年交付，大家才发现，万家花城虽然是滨江房产的入门级刚需产品，但也请了澳大利亚柏涛的建筑设计和贝尔高林的景观设计。

细腻的营造、3米层高、双层架空、全采光电梯厅、人车分流、漂亮泳池、滨江物业，可以说是名副其实的花园小区，哪怕放在十年后的今天来看，在很多地方还是行业领先。

万家花城实景图

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和家园

拥有4000株香樟的景观大盘

杭州主城区内的超大型小区，最知名的莫过于坤和和家园。位于西湖风景区和西溪国家湿地公园这两大“公园”之间，是罕见的百万方复合型人文大盘，由山景公寓、坡地院落排屋及独栋别墅组成。

和家园排屋（图源杭州和家园公众号）

从2007年开发以来，历经12年，从稀缺山景、4000株香樟闻名的景观大盘逐步蜕变为山色宜人、生活醇熟的大型社区。

和家园内部香樟道路（图源杭州和家园公众号）

除了无与伦比的自然环境，和家园的神奇之处还在于活跃的社区文化。社区内为业主组织的跑山节、环保松鼠节、春茗雅集、和超足球联赛等等，年年举办，已经成为了和家园的传统，甚至还上过央视一套。

和家园航拍（图源杭州和家园公众号）

也因此，阿里人、浙大人、媒体人，甚至挑剔的房产人都纷纷选择安家和家园，这里的业主亲切称呼自己为“和著民”，较为知名的“和著民”如外婆家掌门人吴国平、“中国好舌头”华少……

小区内不仅引入了幼儿园、小学等名校教育体系，还构建了超市、健身会所、菜市场等配套的“和商圈”。另外，由于社区太大，物业给还为业主量身定制了《和著民生活地图》，和著民可以跟着地图指引去登山、去参加社群雅集……这恐怕在全国也罕见。

和家园的《和著民生活地图》（图源杭州和家园公众号）

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城市芯宇

传统文教区的现代感住宅

2005年4月，金都房产拿下浙江理工大学老校区所在地块，楼面价约7000元/㎡。

随后，在这片原先的理工老校区土地上，5幢扇形排列的板式高层拔地而起，成为了现在看来仍然充满现代感的城市芯宇。

城市芯宇外立面（图源网络） 

造型上最为惹眼，建筑结合日照要求进行了削角退台处理，并采用了大面积玻璃与铝板的对比。

城市芯宇景观（图源网络）

而小区内部则利用建筑底层5.6m的架空层，将绿化、小品引入其中，形成一个整体的园林景观。

城市芯宇外立面（图源网络）

资料显示，城市芯宇获奖颇多，荣获过中房协住宅最高奖广厦奖，并成为首批一星级绿建项目，还曾获2012年度浙江省建设工程钱江杯（优质工程）奖。

（未完待续）

本期品评人：印梦怡

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